买房配套设施如何选择，关键词：买房配套设施、选择、居住密度、

一、居住密度及私密性

在选择买房配套设施时，首先要考虑居住密度和私密性的问题。除了要考虑日照、通风等因素外，还需要考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离在24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离应不小于24米，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。

二、公共建筑

居住区内的配套公建是否方便合理，也是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右。基层商店配套也很重要，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店，服务半径最好不要超过150米。

三、小区绿化

小区绿化是居住环境的重要指标之一。绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。新建居住区绿地率不应低于30%，北京城近郊居住区绿地率应在35%以上。绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。需要注意的是，“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化。

四、小区布局

在居住区规划中，住宅布局要合理。为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H的标准，塔式住宅采用大于或等于1H的标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。

五、小区内交通

居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。人车分流是指汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰。人车混行则需要考虑区内主路是否设计得“通而不畅”，以防过境车流对小区的干扰。此外，停车位的位置也需要合理安排，尽量靠近山墙而不是住宅正面。购房者在选择时还需要考虑车位的租赁和购买情况，以及相关费用。