赠与房产过户的手续及费用

一、签订赠与书

根据国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订，即赠与人与受赠人签署的房子赠与书。这是赠与房产过户的第一步。

二、交纳费用

房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍需交纳契税等过户费用。在交纳过户费用时，双方需携带房产权证和赠与合同等材料前往房产交易部门办理费用交纳事宜。

三、处理公证

根据国家规定，房子赠与需要进行公证。赠与公证费用一般为评价价的2%。

四、处理产权权搬运

在房产赠与过户的过程中，赠与双方需一同前往房地产交易部门办理产权权搬运申请和挂号手续，并提交相关材料，如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书、公证书和税费收据等。

五、赠与人交付房产给受赠人

赠与人将房产交付给受赠人，完成赠与房产过户手续。

房产赠与过户所需费用

进行赠与过户时，受赠人需交纳个人所得税1%（房子满五年且为住宅免征），契税3%、贴花5元/套、公证费和评价费。公证费一般为房价的2%，而评价费用的收取比例在0.3%~1%之间，具体标准因地区而异。

通过以上步骤，完成了赠与房产过户的手续和费用的处理。赠与房产过户是一项严格的法律程序，双方需遵循相关规定，确保过户的合法性和有效性。