房贷断供后如何解决？

一、向银行申请一定时期内只还利息

当出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。需要准备好相关资料，详细阐述个人无法偿还贷款的情况，并等待银行的审批。如果有其他资产可提供作为证明，如车辆等，更容易获得银行的同意。

二、申请延长贷款期限

可以与银行协商延长贷款期限，但需要考虑贷款人的年龄、工作能力和经济能力等条件，符合条件的情况下，银行才会同意放宽贷款期限限制。

三、尝试理财型房贷

理财型房贷是一种新型的借贷形式，通过将贷款人已偿还的房贷再借给贷款人，达到盈利的目的，同时也缓解了贷款人的困境。在房贷断供后，可以考虑采用这种方式来缓解还贷压力，但并非所有银行都有这类政策。

房贷断供可能带来的后果

一、贷款人承担违约责任

如果贷款人多次或长期不还或不按时归还银行的贷款，将损害银行的利益。在这种情况下，贷款人需要承担一定的违约责任，包括偿还贷款本息、罚息以及银行提起的诉讼等费用支出。同时，房贷断供会在银行系统上留下不良记录。

二、房产被拍卖变卖

无论是因为资金周转困难还是经济实力不足以还贷，贷款人的房子都是抵押给银行作为担保的。银行有权将担保房产进行公开拍卖和变卖，用拍卖所得的资金偿还剩余贷款，如有余额则退还给贷款人。如果拍卖所得不足以偿还贷款，银行可以冻结借款人的银行存款，并通过法院诉讼等途径追偿，直到还清为止。