征地补偿款发放流程及注意事项

征地补偿款的发放流程是指在土地被征用后，相关部门按照法律规定进行补偿费的发放。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用土地时应给予被征用土地的原用途进行补偿，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。

一、土地补偿款的归属

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因此，在征用耕地时，土地补偿费应归农村集体经济组织所有。

二、安置补助费的计算

安置补助费是指国家征收集体土地后，为安置被征收单位的多余劳动力而支付的补助费用。安置补助费的计算公式为：需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。安置补助费支付给农村集体经济组织或安置单位，或根据被安置人员的意愿发放给个人。

三、土地补偿费的分配

土地补偿费归农村集体经济组织所有，村集体经济组织应按照法律规定召开村民会议，将土地补偿费平均分配给集体经济组织成员。如果村集体经济组织不分配给村民，侵犯了村民的合法权益，村民可以起诉要求支付相应份额。

四、房屋拆迁补偿价的计算

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位确定并公布。

五、选择产权置换的处理方式

如果被拆迁人选择产权置换，按照1：1的面积计算标准，将被拆迁人的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换，以保证被拆迁人的生活水平不下降。补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。

六、其他补偿

除了上述提到的补偿款外，还有拆迁奖励、停产停业损失、商铺补偿等其他补偿。由于篇幅有限，本文不再详细介绍，如有需要可与小编联系。

以上就是征地补偿款发放流程及注意事项的相关内容，希望对您有所帮助。