婚前婚后买房哪些情况下才能算个人的财产呢

婚前婚后买房是很多夫妻关系中的重要问题，涉及到房产归属和财产分割等问题。根据相关法律规定，以下情况下可以将房产视为个人财产。

一、婚前个人全款买房

如果婚前个人使用个人财产全款购买房产，并且房产登记在个人名下，那么在离婚时，该房产仍然属于个人财产。如果婚后使用夫妻共同财产还贷，但房产登记仍在个人名下，离婚时需要双方协商处理。如果无法达成协议，法院可以判决该房产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，需要由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后财产协议

夫妻在婚姻存续期间的一切收入都是夫妻共同财产，除非双方另有约定。如果双方在婚前订立了财产协议，并进行了公证，那么婚后房产归属将按照协议来执行。

三、父母出资买房

如果婚后一方的父母出资为子女全款买房，并且房产登记在子女名下，那么该房产被视为父母对子女的赠予，属于子女的个人财产。

四、借用父母名义买房

如果夫妻中的一方想要独立出钱买房，可以借用父母的名义购买房产，然后由父母赠予该方。根据法律规定，如果父母没有明确表示财产是赠予夫妻双方的，那么该房产只被认定为对一方的赠予。

婚前婚后买房涉及到财产归属的问题，需要提前了解相关法律知识，并在购房前签订财产协议，避免日后产生纠纷。每个人的情况不同，建议在购房前咨询专业人士，以确保自己的权益。