如何规避风险将房产登记在孩子名下

一、把房产登记在孩子名下的好处

把房产登记在孩子名下有四大好处。首先，房产作为不动产，可以为子女提供一定的经济保障。其次，直接将房产登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少税费。再次，房产可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房产被分割。最后，将房产登记在孩子名下，也可以避免房产作为遗产被分割。

二、公证约定

公证约定是一种常见的方法，可以在公证处做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。这样一来，孩子可以拥有房产，但在父母遇到意外时，房产不会被作为遗产分割。

三、减名增减产权共有人

减名增减产权共有人是一种类似买卖的方式，可以将一半的产权份额转让给孩子，缴纳税费按照这个份额来交。这样一来，孩子的名下房产份额减少，当孩子成年后自己购房时，计税量将极其有限。

四、房产份额变更

房产份额变更是一种直接到房产交易中心做的操作，可以将子女名下的房产份额减少，最少可变更为1%。这样一来，当子女成年后自己购房时，计税量将大大减少。

把房产登记在孩子名下可以为他们提供经济保障，同时也可以规避风险。通过公证约定、减名增减产权共有人和房产份额变更等方法，父母可以保护孩子的房产权益，减少税费，并将房产作为婚前财产。这些方法既能让孩子拥有房产，又能保护父母的权益，是一种较为合理的选择。