房贷逾期多久会被起诉？了解逾期后果及解决方法

一、房贷逾期后果

根据贷款机构和银行的不同，房贷逾期的后果也有所不同。一般来说，短期逾期会被催收，但逾期超过90天就会被视为恶意逾期，贷款机构可能采取法律手段将当事人告上法庭。银行贷款逾期达到90天，银行可以到法院起诉追收欠款。逾期还款期间，还会产生滞纳金，越积越多。

二、房贷逾期解决方法

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期。经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供，帮助购房者渡过难关。此外，如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，连续3个月或累计6个月不偿还贷款时，贷款银行将要求开发商承担担保责任。开发商在替购房者偿还剩余贷款后，根据担保法的规定，可以收回房屋或对房屋进行拍卖。

三、房贷逾期的经济损失

房贷逾期会导致购房者经济损失较大。收回或拍卖房屋的价格往往低于购买时的价格。此外，购房者每月还款中的绝大部分是利息，未偿还多少本金。因此，收回或拍卖后，购房者可能所剩无几。此外，房贷逾期会对个人信用记录产生不良影响，被注记后可能保留3年至7年的纪录。将来申请其他银行贷款可能会受到影响。

房贷逾期会带来严重后果，包括法律起诉、拍卖房屋和不良信用记录。购房者应及时与贷款机构或银行沟通，寻求解决方法，如申请贷款展期。同时，购房者也应提高自我风险意识，合理规划财务，避免房贷逾期情况的发生。