租赁合同印花税税率及应缴纳的其他税费

租赁合同印花税税率

根据印花税法规定，房屋租赁合同的印花税税率为合同金额的1%。在办理租赁登记时，租赁双方应按照租赁合同所载金额的千分之一贴花。

一、房屋出租要交税

1. 房产税：出租方需要按照租金年收入的12%交纳房产税。

2. 印花税：租赁双方在办理租赁登记时，按照租赁合同所载金额的千分之一贴花交纳印花税。

3. 营业税：单位和个人出租房屋应按照租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

4. 所得税：出租方如果是企业，则需要交纳企业所得税；如果是个人，则需要交纳个人所得税。

二、租房为什么要交印花税

1. 税务规定：根据税务规定，房屋租赁合同属于需要缴纳印花税的范围，无论是否有形式上的租房合同，只要存在租房事实，租赁双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。

2. 行为税：印花税是一种行为税，适用于签订应税合同的征收。即使公司将自有房产租给员工居住，也属于公司的经营项目，无论是否有合同，都需要交纳印花税。

3. 征收方式：根据税法相关规定，房屋租赁合同的印花税按照合同金额的千分之一计算。如果是两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

三、其他税费

除了印花税外，房屋出租还需要交纳房产税、营业税和所得税。出租方需要按照租金年收入的12%交纳房产税；单位和个人出租房屋应按照租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；出租方如果是企业，则需要交纳企业所得税；如果是个人，则需要交纳个人所得税。

房屋租赁合同印花税税率为合同金额的1%，同时还需要交纳房产税、营业税和所得税等其他税费。