买房为什么要交维修基金

购买房屋缴纳维修基金主要是为了在日后使用的过程中，当出现了公共设施的损坏时，那么就可以通过维修基金来进行修补。这也是为了保障住房周边设施的正常运行，因为公共设施一旦出现了损坏，那么就会造成一定的不便，影响居住的体验感。
房屋的维修基金通常是由所在城市的房产主管部门来进行代管，同时也要遵循前随房走的原则，当房屋进行转让的过程中，房屋内的账户余额，资金也会转让给新的产权所有人。
目前房屋维修基金的构成部分主要是公共设施维修基金以及房屋本体维修基金，由于本金是由开发商以及购房者共同进行筹集的，这也属于全体业主，在服务的过程中，如果只服务了几位业主，那么这种情况也是不被允许的，所以监管到位之后，会遵从谁受用，谁补充的原则。