顶楼房子的优缺点及注意事项

一、顶楼房子的优点

1. 价格比较便宜

顶楼房子相较于中间楼层价格要便宜些。

2. 视野开阔

顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔。想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情。而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。

3. 比较安静

顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼。而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。

4. 通风、采光效果好

顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风。而很多底层住户的采光条件并不好，且不通风，这样就会导致房间又湿又闷，简直苦不堪言。

5. 空气较好

顶楼没有地面的灰尘污染，或车子的尾气污染，因为顶楼比极高，距离这些污染比较远，污染指数低。

6. 虫蚁较少

楼层越高，老鼠虫蚁等烦人的小家伙就越少，因为它们一般是不会到顶楼的。

二、顶楼房子的缺点

1. 防水设施不好

因为顶楼的房顶就是露天台，如果开发商的做工质量比较差的话，会导致有漏水的现象。购买现房时可以在大雨过后到顶楼看看积水情况，以此判断是否有渗漏现象。

2. 出行不便

由于顶楼在最高层，如果电梯停电的话，上下楼会比较幸苦。而且顶楼等电梯的时间会比较久，有老人的家庭要谨慎选择。

3. 夏热冬冷

顶层受太阳直射的面积比较大，夏天的顶楼就会比较热，而冬季的顶楼则会比较冷。

4. 水压较小

住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，这对生活有一定的影响。购买顶楼时要关注水压问题，可以到顶楼放水查看或咨询已经居住的业主。如果是期楼，可以要求开发商提供水管用材等资料自行判断。

5. 避险逃跑时间较长

住在顶楼如果遇到消防问题，比如发生火灾，逃离所需要的时间比其他住户就要更长。因此购买顶层房子时不能忽视消防安全问题。