提前还房贷需要办理哪些手续？如何注意？

提前还房贷是许多购房者的选择，但在办理过程中需要注意一些手续和事项。下面将详细介绍提前还房贷需要办理哪些手续以及注意事项。

一、提前还房贷手续

1. 提前还房贷必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2. 各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等。

3. 偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

4. 提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。

5. 勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

6. 如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。

7. 如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

二、提前还房贷的注意事项

1. 不要忘了退保。贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

2. 组合贷款不必先还公积金贷款。对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其他自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

3. 办理抵押注销。由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表。

注意：商业贷款提前还款需要缴纳部分违约金，在决定提前还房贷之前最好先去贷款银行详细咨询相关事项。