申请组合贷款时需要注意的还款方式选择

一、满足公积金缴存条件

组合贷款是商业贷款与公积金贷款相互组合的贷款模式。申请组合贷款的借款人必须满足一个条件，即必须足额缴存公积金，并且公积金缴存必须处于正常状态。

二、充分利用公积金贷款

购房者在申请组合贷款时，应充分利用公积金贷款，并尽可能延长公积金贷款的期限，同时压缩商业贷款的期限。这样可以降低每月还款额，节省贷款成本。

三、优先偿还商业贷款

在还款时，借款者应注意还款的先后顺序。由于商业贷款的利率比公积金贷款利率高，所以应优先偿还商业贷款，以节省房贷利息。

四、确定贷款的具体额度

组合贷款中的公积金贷款额度一旦确定就不可更改。借款人应到公积金管理中心查询可贷款金额，组合贷款的可贷款额度取决于公积金贷款与商业贷款额度中的较低者。

五、选定合适的还款方式

购房者在与银行签订组合贷款合同时，应确定好具体的还款方式。因为一旦约定，整个借款期内都不允许修改。选择合适的还款方式可以更好地管理贷款，确保按时还款。