开发商未按时交房，如何维权？

一、合同解除权

根据《合同法》第九十四条规定，当开发商逾期交房时，买房人有权解除合同。根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，买房人可以在开发商逾期交房后的三个月内向开发商发出解除合同的催告，并要求解除合同。如果开发商在合理期限内仍未履行，买房人可以行使解除合同的权利。

二、赔偿违约金

根据《合同法》和最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的规定，开发商逾期交房的，应当支付违约金或赔偿损失。如果合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可以按照延期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三、维权方法

1.与开发商协商：买房人可以与开发商协商解决问题，要求开发商加快交房进度或协商解除合同并支付违约金。

2.法律诉讼：如果协商无果，买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求开发商支付违约金或赔偿损失。

3.咨询专业律师：买房人可以咨询专业律师，了解自己的权益和维权方法，以便更好地保护自己的利益。

当开发商逾期未交房时，买房人有权解除合同并要求赔偿违约金。买房人可以通过与开发商协商、法律诉讼或咨询专业律师等方式来维护自己的权益。在维权过程中，买房人应了解相关法律规定，并保留好相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。