二手房交易贷款流程详解，助你顺利购房

一、买房查询信息，实地看房

购房者可以通过报纸、网络等渠道查询二手房信息，并与卖方建立沟通渠道。在实地看房时，除了考察房屋质量，还要核对房屋的产权情况，确保卖方提供的合法证件齐全。

二、签订二手房买卖合同

在商定价格、确定成交意向后，买方可以交纳购房定金，并与卖方签订房屋买卖合同。这份合同至少需要一式三份，双方需协商沟通后达成一致。

三、双方共同办理贷款手续

如果买方需要贷款购房，买卖双方在成交意向确定后，需共同到贷款银行办理贷款手续。银行会指定评估公司对房屋进行评估，确认贷款额度。买卖双方在签订房屋买卖合同后，需共同到银行办理贷款手续，银行会进行信用审批，并通知双方完成产权变更。

四、双方共同办理过户手续

买卖双方在签订合同后，需共同到产权交易中心办理过户手续。相关部门会对房屋进行审查，符合条件的房屋可办理过户手续，否则会被拒绝。买方需交纳相关税费，并完成房屋产权变更登记。

五、办理产权手续

买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到产权交易中心办理产权手续，最终领取房屋产权证。

注意事项：

1. 购房者要明确房屋的产权情况，核对产权证和产权人的身份证等信息。

2. 注意银行对二手房房龄的要求，避免贷款受影响。

通过本文的介绍，购房者可以了解到二手房交易贷款的详细流程，从查询信息到办理贷款手续再到办理过户手续，每一步都需要注意细节，以确保购房顺利进行。