房产解押注意事项及流程解析

一、选择正规公司借款

如果不使用买家首付款办理解押，可以选择从中介或担保公司借款解押。但要注意选择正规的公司，以免被乱收费或卷入官司。

二、取得银行同意

根据相关法规，抵押贷款的房地产必须经过银行同意才能转让或出租。在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，并仔细签订合同，了解合同内容。

三、办理解押流程

银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，并进行审批。结清贷款后，银行开具结清证明，归还他项权利证。解押手续需要到当地建委办理，办理时间一般需要一个月左右。

四、及时办理解押手续

还清贷款后，务必及时办理解押手续。如果房子没有办理解押，后期需要抵押房产时就需要临时办理，而解押手续需要一定时间。提前办理解押可以避免麻烦。

房产解押是一项需要注意的重要事项，选择正规公司借款、取得银行同意以及及时办理解押手续都是关键步骤。遵循相关规定，可以确保解押过程顺利进行。