买卖房屋需要支付的费用有哪些？

一、房产评估费

房产评估费是购房者在办理房贷时，银行指定评估机构对抵押的房屋进行评估而产生的费用。这项费用主要是为了控制贷款风险。需要注意的是，并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书，所以具体情况还需咨询相关银行。

二、房屋贷款保险费

房屋贷款保险费主要针对一次性付款或抵押贷款购买的房屋。如果在还款期间房屋遭受不可抗力的损坏，购买房屋贷款保险可以保障购房者不至于赔个精光。根据《保险法》的规定，购房者作为房屋的投保人，需要承担支付保险费的义务。虽然房贷险不是成功获得贷款的必要条件，但其作用不可忽视。

三、抵押登记费

抵押登记费是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。一般来说，普通住房每套收费80元，非普通住房每套收费550元。根据相关规定，抵押登记费只能向登记为房屋权利人的一方收取。

四、房贷利息费用

贷款买房需要向银行支付一定利息。贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式和贷款利率等因素决定。需要注意的是，贷款成功后一定要按时还款，否则会被罚息，甚至影响信用等级。同时，提前还款也不一定是好事，需要根据具体情况来决定。

买卖房屋除了房价外，还需要支付房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费和房贷利息费用等额外费用。购房者在购买房屋时，需要了解清楚这些费用，并做好相应的准备。