毛坯房验房指南，了解房屋质量、墙体状况、门窗和水电设施的检查

一、仔细查看房屋质量

1、地面平整度

使用尺子或木板测量地面是否平整，以确保后期铺地板时不会出现问题。

2、墙体和阳台连接处

检查墙体和阳台连接处是否有裂痕，如果有裂痕可能是墙漆未涂好或阳台承重力有问题，需要警惕。

3、房顶高低偏差

测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有需要关注偏差值是否在正常范围内。

二、检验墙体状况

1、墙面空鼓

用小锤子敲击墙面，如果发出咚咚的声音，说明存在墙面空鼓问题，需要处理以避免面漆脱落。

2、墙体垂直度

使用专业测量尺子检查墙体是否垂直，误差在允许范围内则说明墙体垂直。

3、墙体损坏

检查墙体是否有石灰爆点、麻点等损坏，这些问题会对装修带来不利影响。

三、门窗检验

1、结构和密封性

检查门窗是否能上锁、开启是否灵活，同时密封性是否良好。

2、门框对角线值

使用专业测量仪检查门框的对角线值，以确定房门是否正。

3、移动门的框槽

检查移动门的框槽是否完好，避免后期使用中出现问题。

四、水电检验

1、下水管道

检查下水管道是否通畅无堵塞，可以通过水流速度和声音来判断。

2、强弱电通电情况

检查室内强弱电是否正常可用。

3、电线绝缘电阻值

为了确保用电安全，测试室内电线绝缘电阻值，确保没有问题。

毛坯房验房时，需要关注房屋质量、墙体状况、门窗和水电设施等方面。如果发现重大房屋质量问题，如墙体开裂，可以直接拒绝收房。通过仔细检查这些方面，可以确保购买的毛坯房质量合格，避免后期装修和居住中的不便。