改善型住房户型选择的注意事项

一、保障私密性

在选择改善型住房户型时，需要考虑到楼下人流量大、噪音大等因素对生活的影响。尽管可以通过窗帘窗户等方式保障安静与私密性，但在挑选户型时，也要尽量避开这些不利因素。

二、合理的功能分区

在家庭人口增多的情况下，挑选改善型住房户型时，要注意生活空间的面积是否合理，功能划分是否合理。客厅的宽敞度、容纳能力以及与卧室的距离都要足够，以保障动静分区。卧室则需要考虑采光和通风。

三、干湿分离

大户型面积足够大，如果不能做到干湿分离，一旦发生什么事情，收拾起来会更加困难。特别需要注意的是衣帽间与卫生间之间要有足够的距离，避免潮湿发霉。可以将干湿分离的要求写进购房合同。

四、适中的层高

无论是大户型还是小户型，楼层的层高都是需要注意的。如果层高不高，会产生压抑感，影响居住的舒适度。作为长久居住之所，购房前一定要仔细考虑层高。

五、考虑自身实际能力

大户型面积大，在同等价格下，总价肯定比普通中小户型贵。购房者在选择改善型住房时，要考虑自己支付首付的能力以及还贷款的能力。此外，还要考虑公摊面积、装修成本、物业开支以及各种税费等相关费用。户型变大，各种费用支出也是一大笔预算。