贷款买房注意事项，了解这些才能顺利买房

一、贷款年限有限制

根据规定，贷款最长年限为30年，但要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过男65岁，女60岁的要求。因此，并不是每个人都可以贷满30年。需要根据个人情况来确定贷款年限。

二、公积金余额要有

现在，公积金的使用范围越来越广，可以用来支付首付。但要注意不要将公积金余额用完，否则无法申请公积金贷款。

三、新政限制取决于网签时间

购房政策的执行节点一般是网签时间，包括商业贷款和公积金贷款。买房人是否受新政策限制，取决于购房网签时间。

四、刷信用卡付首付风险大

刷信用卡付首付不能办理账单分期，到期必须一次性还清。这会增加短期还款压力，容易造成逾期，影响个人征信。要慎重考虑使用信用卡付首付。

五、买房前最好不要辞职

银行批准贷款需要考量贷款人的经济能力，包括工作的稳定性和收入稳定程度。如果在买房前辞职，可能会增加贷款的难度，影响贷款进度。

六、准备好银行流水账单

申请贷款时，一些银行会要求提供6个月以上、不间断的银行流水账单，以评估申请人的还款能力。如果流水账单不理想，可以提前存钱或提供其他财力证明。夫妻可以提供双方的流水账单和财产证明。

以上是贷款买房需要注意的事项，希望对您有所帮助。