二手房搬家注意事项及禁忌

一、二手房搬家前注意事项

在购买二手房之前，有几个重要的注意事项需要考虑。

1. 房子是否合法和影响市政规划

在购买二手房时，首先要确保房子是否合法，是否符合国家规定范围内的福利房。此外，还要注意房子是否可能在近几年需要拆迁或附近将建高层房子，这些都会影响房子的采光性和市政规划。

2. 房屋土地使用性质的清晰度

购买二手房前，要详细了解土地的使用性质和使用年限等。如果是市政府划拨的土地，政府有权无偿收回。另外，如果房屋有使用年限，年限不多的二手房购买就不划算。

3. 二手房是否在租办房产证转让手续时还要注意

购买二手房时要注意是否处于租房期，因为根据法律规定，新买的二手房无法及时入住和装修。所以要确保二手房处于空房期。

4. 二手房手续是否齐全

购买二手房时要确保房产证的正本和真实性，以及房产产权来源和产权记录等。房产证具有唯一性凭证，交易时要保证其齐全。

5. 房屋产权的明晰

要确保房子的产权明晰，如果是共产财产，其中一个人处理的卖房手续将不成立。

6. 联系好搬家公司

在搬家前要联系好搬家公司，确定搬家合同的约定，包括搬家时间、搬家物品注意事项以及事后索赔事宜，避免出现纠纷。

二、二手房搬家中注意事项

在搬家过程中，也有一些需要注意的事项。

1. 在选定的吉日搬家

搬家时要选择一个吉日，一般白天搬家为宜。

2. 选择新枕头位

根据理学认为，搬家是人丁气场的转移，所以需要先让枕头入住，按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅，并按照个人的床位分别摆放。

3. 点香驱邪

搬家入住时要点香，从左放入，熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从右方出到外间熄香，以驱邪。

4. 烧开水寓意财源滚滚

搬家时要烧开水，塞住水源、池盆等，开启水龙头漫流，寓意细水长流、盘满钵满之意。

5. 携带大米和土

搬家时可以携带大米装满米缸和米桶，桶中放一张“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封，取其“一路发”之意。对于路途遥远的搬家，只需带一把米一把昵图和一小瓶水去新家，能防止水土不服和思念家乡。

通过以上注意事项和禁忌，可以帮助二手房搬家顺利进行，避免不必要的麻烦和困扰。在搬家过程中，如果遇到问题，及时与搬家公司沟通解决，确保搬家顺利完成。