买房户型选择要点，如何合理规划房间功能区

一、客厅规划

客厅是户型中重要的功能区之一，要求明亮、宽敞、通风和视野广阔。采光口与地面的比例应该不小于1/7。客厅最好是方形，宽度不应小于3.3米。进深和开间的比例最好不能超过2，如果入户就是客厅会导致住户的私密性受到影响，最好加上一段过渡空间，比如玄关。

二、卧室规划

卧室是住户日常起居休息的主要空间，要求有好的通风采光。开间要在3米左右。主卧最好要大于12平米，而次卧的面积不要超过10平米。

三、厨房规划

厨房最好配有一个阳台，一是因为厨房油烟太多，阳台可以保证通风流畅，二是厨房的面积一般比较小，阳台的出现可以弥补使用面积不足的缺点。如果没有阳台，厨房就必须直接对外采光通风。因此在厨房的面宽上，最好大于1.5米。

四、餐厅规划

餐厅一般作为厨房和客厅衔接区域，同时也是相对独立的。一般来说，餐厅的净宽不宜小于2.4米。

五、卫生间规划

卫生间的好坏很能反映一个户型的优劣。如果带有浴缸，卫生间的净宽度不得小于1.6米；如果只是简单的淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。如果卫生间直接对着起居室，应设前室，可以将洗衣机放在前室内。

买房选户型的时候最主要的还是要看户型是否周正，房间格局是否合理，采光通风效果是否良好。