精装修验房攻略，了解这些猫腻别再上当！

一、查看备案和留存书面文件

在入住前，购房者应要求开发商提供该项目的备案文书复印件，以确保该项目是合法建筑。同时，还应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

二、检查卫生间地面是否渗漏

购房者可以与上层住户同时进行卫生间地面的检查。合格的地面不应有积水存在，特别是卫生间地漏处，不应有渗漏现象。需要注意的是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

三、检查墙面和地面装饰面层

购房者可以用小锤轻轻敲打墙面和地面装饰面层，如果听到“空空”的声音，说明各面层与墙（地）面中间存在缝隙；如果听到沉闷的碰击声，说明它们接触良好。

四、查看顶层房间是否有雨水渗漏

购房者应仔细查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工要求，房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么进行过雨淋实验。如果发现顶面有雨水渗漏的痕迹，需要及时与开发商沟通解决。

五、注意阳台与房间连接处的裂缝

墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。但是，房屋的结构问题常出现在阳台。购房者需要特别注意房间与阳台的连接处是否有裂缝，这可能是阳台断裂的先兆。

购买精装房时，验房是非常重要的一步。通过以上几点的验收，购房者可以更好地了解房屋的质量和装修情况，避免因精装房的猫腻而上当受骗。