现在买房利率多少

现在买房贷款利息有以下几种情况：
①贷款期限5年以上商业贷款基准利率4.90%，受限购限贷影响，各银行首套房贷款利率不同，首套房平均利率为5.38%，利率上浮5%至20%。
②二套房贷款利率上浮10%至30%。
③第2套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款/商业贷款购房的家庭，再次申请房贷视为第2套房。
买房要注意：
①知道为什么要购房。每个区域的房子都有它不同的属性，例如教育，交通便捷等，需要针对自己的需求罗列购房需求优先级能更快更好地找到适合的房子。
②开发商在本地的口碑。不同开发商进入不同城市后，在每个城市的发展都是不一样的，一些开发商甚至会出现拖延的情况，因此要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何。