什么是房产税？房产税的征收对象和免税房产类型

一、什么是房产税

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房产税的目的是通过税收手段，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

二、房产税的征收对象

房产税的征税对象是具备屋面和围护结构，可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。室内游泳池属于房产。

三、什么样的房子不用交房产税

1、国家公用的房子：国家公用的房子，如养老院、孤儿院等，不需要缴纳房产税。

2、没有房产证的房子：没有到房管局进行登记的房子，不需要缴纳房产税，但合法权益得不到保障。

3、小产权房：小产权房也不需要缴纳房产税，因为这类房子证件不齐全，属于集体所有。

房产税的征收标准及相关文件还未出台，对于普通购房者来说，现阶段的担心是多余的。