物业费的收取标准及服务内容

一、物业费的收取标准

物业费的收取标准分为四个级别。一级收费标准为1.00元/平方米/月，二级为0.75元/平方米/月，三级为0.50元/平方米/月，四级为0.35元/平方米/月。这些费用已经包含了税费。

二、小区基础条件

根据不同级别的收费标准，小区基础条件也有所不同。一级标准要求小区封闭，有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房，绿化率要达到35%以上，还需要有绿化、休闲活动中心、场地等设施。同时，还要具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施。

三、公共秩序维护

物业服务的一项重要内容就是维护小区的公共秩序。无论是一级还是四级的物业服务，都要求门岗室干净整洁，人员需要统一着装，24小时值勤。对本区机动车出入要进行验证，对外来机动车要及时登记换证。此外，还要进行巡逻，对小区重点部位进行巡查，并及时报告有关部门。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。同时，还要对小区内的公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

四、保洁服务

保洁服务也是物业费的一部分。根据不同级别的物业服务，保洁服务的要求也有所不同。一级服务要求小区内的公共区域每天打扫两次，保证干净整洁。同时，还要看管好公共财产，对火灾、水浸等突发事件做好应急处理预案。二级、三级和四级服务的保洁要求也有相应的差异，但都要保持公共区域的干净整洁。

物业费的收取标准和服务内容是根据小区的基础条件和需求来确定的。不同级别的物业服务有不同的要求，但都致力于提供一个干净、安全、有序的居住环境。业主在选择物业服务时，可以根据自己的需求和经济实力来进行选择。