退休人员能否贷款买房？银行有哪些要求？

一、退休人员贷款买房的情况

根据银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，超过65岁就不能申请贷款了。银行认为退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能作为还款能力的体现。

二、退休人员自己做生意的情况

如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，银行会重新考虑贷款批复的事情，因为这样可以打消对还款能力的担忧。

三、子女帮助父母贷款的方式

退休人员可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款。但这种方式需要子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

四、农行的父贷子还业务

农行推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务，子女可以承诺作为连带还款人，在合同中约定日期到期时，子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

五、银行对借款人的要求

在申请贷款时，银行会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就是要有稳定的工作和收入，这样才能减少借款机构放贷的风险。退休人员想要申请贷款买房，需要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。

退休人员想要贷款买房并不容易，但如果退休人员自己做生意或者有子女帮助，就有可能实现这个目标。在申请贷款时，要满足银行的要求，如稳定工作和收入等。对于退休人员来说，选择合适的贷款方式是关键。