房贷断供的不利影响及应对方法

一、进入征信黑名单

根据现代社会的个人信用体系，一旦购房者出现房贷断供的情况，就会被列入征信黑名单。进入征信黑名单后，个人征信将受到严重损害，对贷款、信用卡申请以及工作都会造成影响。

二、产生罚息

贷款合同中通常会约定不按期还款的罚息情况。如果购房者未能按时偿还月供，就会面临银行的罚息处罚。这将增加贷款买房的成本，导致贷款利息更多，加上逾期的罚息，贷款成本更高。断供时间越长，对购房者越不利。

三、房子被抵押拍卖

对于严重断供的购房者，银行通常会给予一定的宽限期。如果宽限期过后仍未还款，银行将认为购房者没有还款能力，为了控制风险，会将房子抵押拍卖以偿还贷款。

如何避免房贷断供？

1、延长还款期

购房者可以选择延长还款期限来减轻还款压力，但并非所有人都能通过这种方式避免断供。如果已经选择了最长的30年贷款期限，就无法再延长了。

2、申请暂停还本金

即使无法延长贷款期限，购房者也可以向银行申请暂停还本金，只还利息。虽然不是所有银行都会同意，但不试试怎么知道呢？

3、出售房子

如果没有其他办法，购房者可以选择出售房子来避免房贷断供。虽然失去了房子，但相比断供带来的不利影响，出售房子并不算什么。

购房者在办理贷款手续时应提前预估自己的还款能力，及时采取合理的方式避免断供的发生。