拆迁安置房购买流程及所需材料

拆迁安置房是指在拆迁过程中，政府为被拆迁人提供的替代住房。购买拆迁安置房需要办理一系列手续，保障自身利益。下面是拆迁安置房购买的流程和所需材料。

一、购买流程

1.签订买卖合同：购买拆迁安置房首先需要与开发商签订房地产买卖合同，合同中应明确双方的约定情况，包括付款方式、分期付款等。

2.付款手续：一般来说，首付款后再付三成的手续费。过户当日应付六成的资金，拿到房产证后再加付1成的资金。过户手续较为简单，双方需准备好身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等。

3.过户手续：双方当事人需亲自到场签字，如一方无法到场，需委托公证处作证。购买安置房还需提供一些申办材料，如开发商名下房产证原件、开发商法人委托书等。若被拆迁人已故，还需提供相关的死亡证明和代理人证明。

二、所需材料

1.开发商名下房产证原件。

2.开发商的法人委托书。

3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4.被安置人身份证复印件。

5.拆迁安置协议。

6.房屋移转过户申请书。

7.房屋权属登记申请书。

8.测量分户平面图。

9.如被拆迁人死亡，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。

购买拆迁安置房需要办理的手续和所需材料如上所述，购房者应严格按照规定办理，以确保自身权益。