大学毕业生租房须注意的问题及解决方法

一、选择正规中介

对于没有亲戚朋友的毕业生来说，找中介是租房的重要方式之一。然而，一定要选择正规的中介公司。一些没有营业执照的中介可能只负责找房子，对居住后的问题并不关心，一旦出现问题，中介可能会消失得无影无踪。因此，不要为了省事或贪图便宜而选择不正规的中介。最好选择规模较大、信誉较好的正规中介公司，他们提供的房源相对有保障，签订的合同也较为正规，出现问题时能够提供解决方案。此外，正规中介公司的中介费通常较为合理。

二、查明房源来源

在租房时，中介只是介绍人，不能完全保证房源的安全性和正规性，因此毕业生需要自己多加注意。可以查看房产证，确认房东是否为房子的所有人。如果是转租房，可能会出现许多问题。转租房虽然价格较便宜，但需要注意原租户的合同和租赁时间，并确保房东同意转租。如果原租户私自转租，可能会带来许多麻烦。此外，那些将房子以更高价格再租出去的“房东”并非房子的主人，租这样的房子存在很大风险。如果房子有优惠条件，比如不用交中介费或水电费，更需要警惕，可能是个陷阱。

三、注意房子是否正在售卖

一些房东想要卖房子，但需要一定时间，因此选择先租出去，等有人买房时再卖出去。这样的房子价格较便宜，但租房时间不确定，期间还会有人来看房，如果你没有时间，还需要把钥匙交给房东，你的财产安全无法得到保障。因此，不建议租这种房子。

四、不要租刚装修好的房子

在租房时，一定要提前去看房，如果房子刚刚装修，味道会非常重。装修材料对人体有害，容易导致生病。即使味道不大，也要注意装修的时间，保证自己的身体健康。

租房虽然是一件简单的事情，但其中包含许多问题，毕业生一定要小心谨慎，不要给自己挖坑。不要怕花钱，一定要选择正规的中介和房源，签订正规的合同，注意保护自己的权益。