购房合同是否可以更名？了解一下相关流程和原因

一、购房合同更名的流程

根据购房合同是否已备案，购房合同更名的流程有所不同。如果合同已备案，购房合同无法直接更名。在这种情况下，建议购房者与开发商协商，如果开发商同意，可以先撤销原合同，然后重新签订合同并备案。关键是要取得开发商的同意，并确保原合同真正撤销，以便新合同能够成功备案。

二、购房合同更名的常见原因

购房合同更名的常见原因包括：购房者贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度；购房者需要将房产过户给其他人；为了方便共同还贷或共同拥有产权，增加买受人等。

三、购房合同更名的处理方式

1、未备案的商品房买卖合同：购房者只需与开发商协商，注销之前签订的合同，以更改后的人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

2、已备案的商品房买卖合同：首先要撤销已完成的网签，然后前往房管局办理重新签订合同所需的材料，最后才能重新备案签订新的合同。这种方式对开发商来说比较麻烦，所以一般情况下开发商不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，开发商还要考虑撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不太愿意进行购房合同更名。

购房合同是否可以更名，取决于合同是否已备案。如果合同已备案，需要与开发商协商并确保原合同撤销后重新签订合同并备案。购房合同更名的常见原因包括贷款额度不够、房产过户和共同还贷等。处理方式根据合同是否备案有所不同，未备案的合同相对简单，已备案的合同比较麻烦。购房者在遇到购房合同更名问题时，应与开发商进行充分沟通和协商，以便找到最合适的解决方案。