新房落户条件及注意事项

一、新房落户五种房子不能办理落户

1、商业公寓：商业公寓产权年限短，且不能落户，也没有学位。商业公寓只能作为工作场所注册备案，不能迁入户口。

2、违规建造的房屋：没有国家批准和相关证件的违规建造房屋无法办理房产证，因此也无法落户。购买这种房屋可能面临被强制拆除的风险。

3、查封房：因债务纠纷、所有权归属不明等原因被查封的房屋无法办理过户，也无法落户。

4、不能办理房产证的房子：没有房产证无法进行公证，因此无法落户。但可以通过签订赠与协议等方式解决过户问题。

5、小产权房：小产权房只有一个绿皮证，不受法律保护，无法办理落户，也无法获得拆迁赔偿。

二、房子落户与不落户的区别

1、对于拆迁和补偿问题有影响：落户后，对于以后的拆迁和补偿问题有好处，因为这与户口挂钩。

2、对孩子上学有帮助：落户后的房子对孩子上学会提供帮助，没有落户的地区对学区房和外来人口进城读书有限制。

根据新房落户的条件和注意事项，购房者应避免购买商业公寓、违规建造的房屋、查封房、不能办理房产证的房子和小产权房。落户对于拆迁和补偿问题以及孩子上学都有好处。购房者在购房前应了解相关政策，避免因为落户问题而带来不便。