按揭房可以过户吗？了解二次交易的规定和办理手续

一、了解二次交易规定

根据房地产法，按揭房可以进行二次交易。在二次交易中，需要变更购房合同、房屋产权证书以及银行的贷款抵押合同。然而，购房合同是不能变更的，而贷款是以所购房产作为抵押的。

二、办理过户手续

1. 买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方。

2. 买卖双方到银行签订贷款合同。

3. 银行审核通过后，办理结清贷款手续。

4. 结清贷款后，注销他项权证。

5. 注销他项权证后，办理过户手续。

6. 过户手续办理完毕后，将产权证交给银行。

7. 银行放款。

8. 银行放款后，交易结束，买方按时还款即可。

三、注意事项

虽然按揭房可以办理过户，但相关手续繁杂。如果房主急于卖房，建议先还清剩余贷款并注销贷款抵押登记，以便顺利进行二次交易。卖家和买家在办理房产过户时相对简单。办理过户手续前，建议咨询专业人士以确保顺利办理。

按揭房可以进行过户，但需要遵循一定的规定和办理手续。了解二次交易的规定和注意事项，可以帮助买卖双方顺利完成过户手续。在办理过户前，建议咨询专业人士以确保顺利办理。