房产证印花税是什么？如何计算？

一、房产证印花税的定义

房产证印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。纳税人包括企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、个体工商户和其他个人。

二、房产证印花税的计算方法

1. 合同类型和税率：

购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察、设计合同、建筑、安装工程承包合同、财产租赁合同的印花税税率分别为0.3‰、0.5‰、0.5‰、0.3‰、1‰。

货物运输合同、仓储、保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业帐簿、记载资金的帐簿、其他帐簿、权利、许可证照、股票交易的印花税税率分别为0.5‰、1‰、0.05‰、1‰、0.3‰、0.5‰、0.5‰、5元/件、5元/件、3‰。

2. 房地产印花税的缴纳税率：

房地产印花税的缴纳税率有两种：比例税率和定额税率。比例税率是指房地产产权转移和房屋租赁的印花税税率分别为0.05%和1%。定额税率是指办理房地产权利证书时需要缴纳的定额税费，每件5元。

三、房产证印花税的免征情况

1. 已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本。

2. 财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据。

3. 无息、贴息贷款合同。

4. 企业因改制签订的产权转移。

5. 农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同。

6. 外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同。

个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁也暂免征收印花税。

房产证印花税是对经济凭证的行为所征收的税费，根据不同合同类型和税率进行计算。房地产印花税的缴纳税率有比例税率和定额税率两种形式。同时，根据免征情况，部分情况下可以暂免征收印花税。