最新房贷利率政策解读

最新的房贷利率政策如何？商业住房贷款和公积金住房贷款的利率分别是多少？近日，整理了最新的房贷利率政策，为大家进行解读。

一、商业住房贷款利率

根据最新政策，商业住房贷款的利率分为三档：一年以内(含一年)为4.35%，一年至五年(含五年)为4.75%，五年以上为4.90%。

二、公积金住房贷款利率

公积金住房贷款的利率也分为两档：五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。

根据最新数据显示，2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率的1.151倍，连续18个月上涨。其中，广东东莞的首套房贷利率最高，达到了6.13%。

此外，多数银行已经落实差异化的房贷政策，不同楼盘的房贷利率未必一样。因此，购房者在选择房贷时需要仔细比较各家银行的利率政策。

业内人士表示，目前房贷额度依然偏紧，下半年难言宽松。数据显示，今年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率的1.151倍，环比5月上升0.71%。与去年6月相比，首套房贷平均利率上浮了15.34%。

据融360监测数据显示，6月执行基准上浮20%及以上的银行数量增多。超过六成的银行首套执行基准利率上浮超过了15%，其中116家银行首套执行基准利率上浮20%，25家银行首套执行基准利率上浮25%，16家银行首套执行基准利率上浮30%。

各地的首套房贷利率排名中，上海的利率最低，而超过6%的城市有4个，其中东莞的利率最高，达到了6.13%。

最新的房贷利率政策对购房者来说是一个重要的参考因素。购房者在选择房贷时，需要了解各家银行的利率政策，并根据自己的实际情况做出合理的选择。