二套房公积金贷款利率和额度规定详解

一、二套房公积金贷款利率

根据政策规定，二套房公积金贷款利率要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。而商业贷款的二套房贷款利率则以各商业银行规定为准，但都是比较高的。

二、二套房公积金贷款额度

根据新政策，二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度与借款人的资质有关联，贷款难度也会比首套房大很多。

三、公积金贷款利率的不变性

无论是购买首套房还是二套房，公积金贷款利率都是年利率3.25%。但是，二套房公积金贷款的首付要求更高，必须大于6成。

四、公积金贷款申请要求

公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。但是，按公积金贷款相关政策规定，购买二套房的首付款必须大于60%。

二套房公积金贷款利率较高且贷款额度较低。购买二套房时，需要注意贷款利率的上浮和首付要求的增加。同时，二套房贷款申请难度也较大，特别是在资金紧张的情况下。购房者应提前做好贷款准备，以确保顺利申请到贷款。