如何查询个人名下房产信息及相关注意事项

一、去房管局查询

如果买卖双方有意进行房产交易，可以直接去房产局查询房产信息。要查询准确的个人房产证信息，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

二、网上查询

网上查询需要知道该房产的房主信息等，可通过各市房产管理局网站查询。查询需要输入产权人姓名、产权证号，但目前仅部分地区提供房屋产权信息查询。

三、利用权证查询

房屋产权证是证明房产归属的法律依据。根据法律规定，当事人只有自己或委托他人才可以查询自己名下的房产证，其他人不得查询。目前我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

四、司法机关查询

有些房产会涉及到办案的需要，在司法机关有登记。可以依法带着司法文书随时到房管局查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

五、实地查询

（1）到房屋管理局查询：如果想要查到更加具体的详细信息，可以携带资料到房管局进行查询。房管局中有3个部门可以供查询，分别是房屋管理局档案室、抵押登记科和合同备案科。

（2）到档案局档案科查询：对于农村宅基地自建或合建的房屋，如果还没有办理房屋产权证明，可以携带身份证明资料到档案局的档案科查询建房许可证，从而查看相关信息。

注意：出于对个人隐私的保护，房产信息不能随意查询。