房东如何快速出租房子，避免空置期

房东在出租房子时，应该对房客进行筛选，尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。房东要核实房客身份，包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，并留下身份证的复印件。同时，要了解房客的姓名、工作、居住人数、用途等情况，以避免房客发生损害邻居利益或有违公共道德的事情。

二、了解市场行情进行报价

房东在出租房子时，要了解市场行情，进行合理的报价。很多房东总是认为自己的房子很好，报价就很高，但不按照市场来定价只会增加自己的空置期，也就意味着损失更大。因此，房东应该根据市场行情来进行报价，以吸引更多的租客。

三、降低房租提高押金和长租期

房东与房客的最大矛盾在于房租。如果房东将房租价格降低，自然会有更多的人咨询。虽然房租低了房东不划算，但是将押金提高且长租期可以获得一笔长期不要利息的活钱。高租金意味着房子的空置时间更长，而房租降低可以更快出租且租客更有可能长期租住。

四、保持诚信和蔼的态度

房东应该将该负的责任负责到位，如及时处理一些维修事项，经常与房客保持联系，了解房屋的居住情况，对房屋内设施的使用有所了解。保持诚信和蔼的态度可以增加房东的好评，吸引更多的租客。

五、拍摄美观的房屋图片

在网络时代，越来越多的人通过网上或者中介找房子。因此，房东应该拍摄美观的房屋图片，以吸引更多的租客。如果房屋图片拍得乱七八糟且看上去很脏，租客就不会有兴趣去看房。因此，房东可以自己拍摄美观的房屋图片，或者让中介去拍摄。

六、留钥匙给中介

如果房东没有贵重物品，可以考虑将钥匙留给中介。当然，留钥匙是有风险的，所以只推荐留给信誉好且连锁的大中介公司。中介为了更快地给客户看房达成成交，会优先选择看有钥匙的房子。因此，如果没有贵重物品且不方便开门，房东可以考虑留钥匙，以增加房子的曝光率。