毛坯房收房注意事项及验房方法

一、地面、墙面、楼梯是否平整

在验房时，首先要检查楼地面是否平整，墙壁地面是否有裂痕。可以用一根长尺靠着墙壁地面，观察是否平整。另外，还可以用细绳栓上一重物到房顶，沿着墙放到墙角，观察倾斜程度。这些细节都需要仔细观察，以确保新房的墙面、地面平整度。

二、门窗拉动是否顺畅

门窗的轨道是否顺畅是门窗检查的重点。特别是平开窗，要注意是否能够关严实。同时，还要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如果发现问题，及时通知开发商进行修理。

三、层高、阳台是否标准

在验房时，要检查楼房的层高是否符合要求，阳台建筑是否符合标准。可以通过测量来确定层高是否合格。同时，还要检查阳台的地面是否平整，层高是否符合标准，窗户设备是否完好。这些细节问题可能会影响日后的居住舒适度，所以要仔细检查。

四、水路是否配套齐全

水管的问题和电路问题一样重要。在验房时，要检查各个水龙头是否有水的供给，水管是否配套齐全。同时，还要检查排水设施是否良好，包括台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台等地方。这些问题直接关系到日后家里的居住舒适度，所以要细心检查。

五、电路是否合格

电路是家里使用最多的一项设施，所以在验收新房时要注意检查电卡和电量是否一致。同时，还要检查电闸和电表是否能控制室内的灯具和插座，开关的质量是否正常。通过拉闸后是否能完全断电，以及是否有分闸的方法，可以判断电闸和电表是否能完全控制室内电源。

通过以上几个方面的检查，购房者可以更好地进行毛坯房的验收，确保房屋质量符合要求，为日后的居住提供良好的条件。