通州买房条件及首付要求详解

通州是北京市的一个新兴区域，吸引了众多购房者的关注。那么，通州买房有哪些条件呢？首付又是如何要求的呢？下面就为大家详细介绍。

一、通州买房条件

1、购房者需要提供本人和家庭成员的身份证、户口薄的原件和复印件。

2、夫妻登记在同一户口的，需要提供结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。如果本人与未成年子女没有登记在同一户口的，需要提供公安部门出具的证明。

3、购房者需要提供在通州连续满五年的纳税证明（个人所得税）或社会保险证明。

4、购房者需要具有合法有效的暂住证，并且已经结婚的夫妻没有其他房屋。如果在通州以外的地方贷款买过一套房，再在通州贷款买房的首付款要达到60%。集体户口的购房者还需要找一个单位接收户口，并出具接收证明。

二、通州买房首付要求

1、在通州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套住房贷款政策，低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。

2、如果信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。

3、通州市商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆。

4、通州市商品房的贷款利率为基准利率6.55%，首套房贷款要求首付不低于总价的30%，贷款额度不超过总价的70%，贷款期限长达30年。

通州买房的条件和首付要求相对严格，购房者需要提供相关证明文件，并满足连续五年纳税或社保要求。首付要求根据购房者是否有房产和贷款记录而定，首套房贷款最低首付比例为20%。