如何辨别真假“以房养老”？

一、真正的“以房养老”长啥样

“以房养老”并不等于“住房反向抵押养老保险”。老年人住房反向抵押养老保险是一种创新型商业养老保险业务，通过将房屋抵押给保险公司，老年人可以继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故。保险公司在老人身故后获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

二、怎么辨别真假“以房养老”

业内专家提醒，真正的住房反向抵押养老保险必须同时满足“获得银保监会批复”和“机构持有金融牌照”两个基本条件。只有具备这两个条件的产品才能被称为真正的“以房养老”。因此，消费者在选择“以房养老”产品时，要仔细核实产品是否获得了银保监会的批复，并查证机构是否持有金融牌照。

三、“以房养老”业务的特点

1. 与终身年金相结合，承担长寿风险，按月向老年人支付养老年金直至身故。

2. 满足“居家养老”需求，老年人可以继续居住在自己的房子里直至身故，对生活环境和方式的影响较小。

3. 老年人过世后，房产处置所得在偿还养老保险相关费用后，剩余部分归法定继承人所有。如果房产处置所得不足以偿付，保险公司将承担相应风险，不再向老年人的家属追偿。

四、适用人群和办理流程

“住房反向抵押养老保险”适用人群需要满足两个条件：年龄在60~85周岁之间，且拥有房屋的完全产权。办理流程包括律师的法律尽职调查、评估公司对抵押房屋价值的确定以及签订合同等步骤。

通过以上几点，我们可以更好地辨别真假“以房养老”，并了解真正的“以房养老”业务的特点和适用人群。希望本文对大家有所帮助。