去楼盘看房要了解哪些信息比较好？

一、了解公摊率

在购房时，了解房屋面积的含义是很重要的。建筑面积和套内面积的区别需要明确，同时公摊率也是需要关注的因素。公摊率越小，实际使用面积就越大，一般20-25%的公摊率是最合理的选择。

二、关注差价

不同朝向、不同楼层的房屋价格可能会有差异。了解不同楼层不同位置相似户型的价格，可以扩大选择范围，找到性价比更合适的房源。

三、重视规划

沙盘模型虽然漂亮，但只是一个大概位置参考，不能完全依赖。关注设计规划图，可以清晰了解停车位、垃圾库、变电站等公共设施的分布，确保房屋周边环境的便利性。

四、综合考虑平面户型

除了单独的房源户型图或楼层平面图外，还需要结合总平面来看。通过观察楼栋之间的差距、楼道的空间大小等，可以更全面地了解通风采光等问题。

五、了解物业公司及服务

物业服务质量对于小区居住环境的影响很大。了解物业公司及其服务，可以选择服务质量更高的楼盘。一般来说，物业归属于开发商的楼盘服务质量会更好。

六、问清拿地时间

使用年限是从开发商拿地开始计算的，而不是从购房时计算。问清楚拿地时间，可以明确房屋使用年限。

七、看清毛坯房

样板间的装修往往会给人留下美好的印象，但实际居住的是毛坯房。了解毛坯房的实际情况，避免被样板间的装饰所迷惑。