房产证贷款手续及注意事项

一、银行评估和贷款要素

首先，银行会对房子进行评估，然后根据个人提供的相关资料和贷款申请数额上报，经过一定工作日的审批后，银行会发放同意贷款证书并发放贷款。具体贷款金额、抵押贷款成数、年限和利率会根据所选择的贷款用途而确定，但一般不超过抵押房产评估价净值的60%，年限一般不超过20年，贷款利率按照人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

二、借款人所需提供的资料

1. 借款人的有效身份证和户口簿；

2. 婚姻状况证明，未婚需提供未婚证，已离婚需提供法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

4. 借款人的收入证明，包括连续半年的工资收入证明或纳税凭证；

5. 房产的产权证；

6. 必须有抵押物才能贷款，贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

7. 必须有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息，并提供相应的收入证明。

三、注意事项

办理房产证贷款时，借款人需要注意以下几点：

1. 提供真实、准确的个人资料和收入证明，以便银行进行审批；

2. 根据自身情况选择合适的贷款金额和期限，避免超过自己的还款能力；

3. 确保抵押物的评估价值足够高，以满足贷款要求；

4. 注意贷款利率的执行标准，了解相关规定；

5. 在还款期间保持稳定的收入来源，确保按时还款。

办理房产证贷款需要提供一系列必要的资料，并且需要满足银行的评估和贷款要求。借款人在办理贷款时应注意提供真实准确的资料，并根据自身情况选择合适的贷款金额和期限，确保按时还款。