看房注意事项有哪些

一、地理位置

居住地的地理位置应该交通便利，周边医疗和教学资源也应该方便。生活居住区域的配套设施对生活质量有很大影响。例如，大型商超和休闲公园等配套设施可以提升生活的幸福感。而周边的教育配套设施也很重要，有学校环绕的地方人文气息会更浓厚，孩子出门就能进校园，家长更放心。

二、周边环境

在选择房子时，要避免购买临街的房子。临街的房子噪音大，灰尘多，会给居住带来很多不便。我自己就住在街道旁边，临街的窗户从来没开过，为了阻挡来往车辆产生的噪音，我额外加了一扇窗户。可以想象住在环道旁边的同学的感受。

三、户型和楼层

在选择房子的户型时，首先要查看所选户型在整体楼房中的位置。它应该位于楼房垂直走向平或凸出整体平面位置，而不是垂直走向凹陷平面整体位置。至于楼层，要考虑到有老人和婴儿的情况，不宜选择太高的楼层。一方面，楼层太高对心脏和呼吸系统有不利影响；另一方面，大部分住宅楼的电梯都比医院抢救床小，一旦发生身体突发状况，不利于抢救。此外，高楼层发生电火灾时，有毒气体和火焰会往上走，对逃生和抢救都不利。当然，高楼层的视野肯定会好些，但对于恐高的人来说不利，会感到心慌和不踏实。而且，过高的楼层空气氧含量等各方面的空气质量也会有差异。

四、户型图

好的户型应该是动静分离，将休息区和活动区分开。动态部分包括厕所、客厅和餐厅，静态部分指的是卧室和书房。动态和静态不能混在一起，否则卧室和书房会受到厕所、客厅和餐厅的干扰。一般来说，进入大门后先看到的是动态部分，静态部分会在整个房子的后部。当然，主卧的厕所除外。此外，还要考虑洁污分区。

五、结合实际

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼盘。要考虑面积大小、交通等因素。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套设施成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。在购房前应该有一个整体的规划，理性和有规划地消费，根据自己的经济情况和需求确定，并选择适合的楼盘。