买房延期交房违约金怎么算

年底交房的违约金一般在和开发商签署买卖合同的时候，都会以文字的形式写在合同当中，有约定的话按照约定执行集合，如果没有约定的话，一般不会超过实际损失到10%，如果购房者认为违约金的约定过低，可以上诉到法院，根据实际的损失予以调整。
购买期房最害怕的事情就是延期交房，因为本身期房在购买的时候房子还没有盖成，是因为开发商已经拥有房屋预售许可证之后就能够出售房屋，一般需要等到1到2年的时间房屋才能够交付，但如果开发商已经超过交房的时间，而且经过多方催促之后，仍然没有要交房的动静，可以到当地的消费者协会或者是相关的部门投诉。
再和开发商签署购房协议的时候，一定要仔细阅读当中的违约条款，最好是逐字逐句的阅读，如果感觉到条款不太有利，可以要求重新制定。