什么情况下房子没有房产证？

一、质量不合格的房子

根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程经验收合格的才能交付使用。如果购买的新房质量不合格，就无法办理房产证。

二、五证不全的房子

如果开发商的五证不齐全，包括《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》，那么房子也没有房产证。

三、被开发商抵押的房子

一些开发商在修建房屋时可能会出现资金周转问题，如果无法偿还银行债务，房子在抵押没有解除的情况下无法办理房产证。

四、小产权房

小产权房并不真正构成严格法律意义上的产权，因此没有房产证。目前政策来看，小产权房转正的希望不大。

购买房子时，需要注意房屋质量、开发商的五证是否齐全，以及是否存在抵押和小产权等问题。只有满足相关要求，才能办理房产证，确保自己的权益。