买经济适用房要交契税吗？了解一下相关政策吧

一、经济适用房契税政策

根据规定，购买经济适用房时需要缴纳契税。契税的比例根据房屋面积来确定。对于小于90平方米的经济适用房，契税比例为1%；对于90平方米至140平方米的经济适用房，契税比例为1.5%；对于大于等于140平方米的经济适用房，契税比例为3%。购房者在付清各项过户费用后，即可办理经济适用房过户手续。

二、经济适用房过户所需资料

经济适用房过户需要准备一系列的资料。首先是房地产转移登记申请表和申请人身份证明。除此之外，买卖双方还需要分别准备以下资料：

1. 卖方需要的材料：身份证原件及复印件一份，结婚证原件及复印件一份（如适用），房产证原件，户口本及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场，需要先写一份委托书并去公证局公证。

2. 买方需要的材料：身份证原件及复印件一份，户口本及复印件一份，有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书（需公证）、房地产赠与书（需公证）、房地产继承证明文件（需公证）、房地产交换协议书、房地产分割协议书等相关文件。

三、经济适用房交易的注意事项

购买经济适用房时需要注意以下几点：

1. 经济适用房必须满足5年的使用期限才能正常上市交易，否则签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

2. 在申办产权证过程中，还需要支付一些费用，如交易费、房屋所有权工本费和印花税等。

3. 购房者在办理过户手续时，需要准备齐全的资料，并按照规定的程序进行操作，以确保交易的合法性和顺利进行。

购买经济适用房需要缴纳契税，契税比例根据房屋面积来确定。在办理过户手续时，买卖双方需要准备一系列的资料。购房者在购买经济适用房时，应当了解相关政策和注意事项，以确保交易的合法性和顺利进行。