公积金担保人的条件及责任

一、公积金担保人的条件

根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，个人住房置业担保贷款的担保人需要具备以下条件：

1. 具有购买住房的合同或协议；

2. 具有城镇常住户口或有效居留身份；

3. 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4. 在贷款银行开立储蓄存款账户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所需金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；

5. 担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

二、公积金担保人的责任

1. 公积金担保人即保证人，根据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》的规定，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。

2. 根据《担保法》第六条的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

3. 如果在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，那么就是连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

三、公积金担保人的重要性

作为购房贷款的担保人，公积金担保人的存在对于借款人和银行都具有重要意义。对于借款人来说，担保人的存在可以增加贷款的成功率，提高购房的机会；对于银行来说，担保人的存在可以提高贷款的安全性，减少风险。因此，选择合适的公积金担保人是购房贷款过程中的重要一环。

公积金担保人作为购房贷款的担保人，需要具备一定的条件，并承担相应的责任。借款人在选择公积金担保人时，应该根据自身情况和需求，选择合适的担保人，以确保贷款的顺利进行。同时，担保人也需要认真履行自己的责任，确保借款人能够按时偿还贷款。