离婚房产分割原则及注意事项

离婚房产分割是离婚过程中的重要问题之一，涉及到夫妻共同财产的分割。在我国，离婚房产分割的原则主要有以下几点：

一、男女平等原则

男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。夫妻双方在处理共同财产上享有平等的所有权及处理权。无论是日常生活需要还是重要决定，夫妻双方都有平等的权利。

二、保护妇女、子女权益原则

为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，离婚房产分割应做出倾向于妇女权益保护的裁决。同时，在分割共同财产时应考虑对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾，以保障下一代的健康成长。

三、照顾无过错方原则

一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。无论是无过错方主动要求离婚还是被起诉要求离婚，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾弥补其所受到的身心伤害。

四、有利生产、生活的原则

分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。不能破坏财产的使用价值和经济价值，要尽量使分割后的财产保持其原有功用。

五、尊重当事人意愿原则

离婚夫妻可以自由协商处理共同财产的分割，应尊重当事人意愿。自愿分割夫妻共同财产的协议对男女双方具有法律约束力，但协商的前提是双方处于无任何外来压力的情况下做出。

六、不损害国家、集体和他人利益的原则

离婚房产分割不能损害国家、集体和他人的利益，不能将属于国家、集体和他人所有的财产作为共同财产分割掉。

在进行离婚房产分割时，夫妻双方还需要注意以下事项：

1. 充分了解财产状况

在离婚前，夫妻双方应充分了解共同财产的状况，包括房产的所有权、债务情况等。只有了解清楚才能进行合理的分割。

2. 寻求法律援助

如果对离婚房产分割存在争议，可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，以便维护自己的权益。

3. 协商解决分歧

夫妻双方可以通过协商解决分歧，达成离婚协议。协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力。

4. 避免情绪干扰

在进行离婚房产分割时，夫妻双方应尽量避免情绪干扰，保持冷静理智，以便做出明智的决策。

离婚房产分割的原则包括男女平等原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则、有利生产、生活的原则、尊重当事人意愿原则以及不损害国家、集体和他人利益的原则。在进行离婚房产分割时，夫妻双方需要充分了解财产状况，寻求法律援助，协商解决分歧，并避免情绪干扰。