一楼带花园的房子好不好？优缺点一览

一、一楼带花园的优点

一楼带花园的房子相对于其他楼层来说，有一些独特的优点。

首先，出行方便是一楼带花园的明显优势之一。购房者不需要依靠电梯，进出方便快捷。尤其是在紧急情况下，如火灾或地震，一楼居民能够最快速度逃生。

其次，一楼带花园的房子能够让居住者接触大自然。相比高层住户，一楼居民只需开门就能与大自然亲密接触。尤其是有小花园的房子，居住者可以种花种草，享受惬意的生活。

再次，从居住成本上来看，一楼带花园的房子价格相对较低。特别是带花园的一楼，单价更为便宜。相比之下，高层越往上越贵。

二、一楼带花园的缺点

然而，一楼带花园的房子也存在一些缺点，需要购房者注意。

首先，一楼的采光效果较差。相对于楼上的居民来说，一楼的采光肯定要差一些。如果朝向不好，楼间距小，购房者可能常年不见阳光。

其次，一楼容易潮湿。特别是在南方地区，没有地下室或架空层的一楼楼栋，容易发生潮湿现象。

此外，一楼的私密性较差。住在一楼容易受周边环境的影响，且容易遭到偷窃。

最后，一楼带花园的房子夏季容易有蚊虫问题。绿化带中会藏着各种各样的蛇虫鼠蚁，容易进入到屋子里。

三、购买带花园的一楼需注意事项

购买带花园的一楼需要注意以下几点：

首先，要考虑物业的品质。物业的品质直接关系到住户的安全，尤其是对于一楼来说更为重要。购房者可以选择加强安保措施、24小时巡逻和安装摄像头密集的楼盘，以增加居民的安全感。同时，物管要按照严格的程序进行灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁，让一楼住户更加舒适。

其次，要看小区是否严格人车分流。如果小区能够严格控制人车分流，能够将对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。

再次，要看一楼是否有架空层或地下车库。如果一楼有架空层或者带有地下车库，防潮措施通常会做得比较好，能够在一定程度上避免潮湿问题，购房者可以更加放心购买。

此外，购房者还要注意花园是否计入房产证。如果一楼所带的花园是开发商赠送的，一般不计入房产证。购房者要求将“赠送”的花园写入购买合同，并由开发商进行产权登记和备案，以避免因产权问题和其他业主发生纠纷。

最后，购房者还应查看总规划图，了解周边环境。例如化粪池、水泵房、变电房等设施的位置，可以通过查看总规划图来获取这些信息。