继承房产过户费用及手续详解

一、继承房产过户费用

办理房地产继承过户需要支付一些费用，主要包括继承权公证费用、房屋估价费用和房地产过户的税费。

1. 继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用：办理房地产继承过户需要进行房屋估价，评估费用根据具体情况而定。

3. 房地产过户税费：房地产过户需要缴纳一些税费，包括合同印花税、登记费和权证印花税。其中，合同印花税按照房屋评估价的0.05%计算，登记费为100元，权证印花税为5元。

4. 契税：法定继承人继承房地产免缴契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税，税率为1.5%。

二、继承房产过户手续

办理继承房产过户的手续主要包括以下几个步骤：

1. 注销户籍：前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 继承权公证：前往区或市公证处办理继承权公证，根据具体情况选择遗嘱继承或法定继承。所需材料包括被继承人死亡证明、房产证明、亲属关系证明、继承人身份证件等。

3. 房屋过户登记：申请人是继承人或受遗赠人，需向登记机构提交相关文件，包括房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证等。

4. 纳税：根据具体情况，需要支付相应的税费。

继承房产过户需要支付一定的费用，包括继承权公证费用、房屋估价费用和房地产过户税费。办理过户手续需要注销户籍、办理继承权公证和房屋过户登记等步骤。具体费用和手续要根据实际情况而定。